Как переоформить электричество на нового собственника?

Как открыть, закрыть или переоформить финансово-лицевой счет

1. Что такое финансово-лицевой счет?

Финансово-лицевой счет (ФЛС) — лицевой счет, в котором отражаются суммы начисленной и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам, предоставляемые из бюджета субсидии и льготы (при наличии) и другая информация .

Оформляется на жилое помещение и содержит уникальный код плательщика (КП).

Финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/нанимателя несколько раз.

2. На кого может быть открыт финансово-лицевой счет?

Лицевой счет открывается на жилое помещение, однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несут:

наниматель жилого помещения по договору социального найма;
арендатор помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
наниматель по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда;
член ЖК с момента предоставления жилого помещения;
собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ, о внесении платы за капитальный ремонт;
лицо, принявшее от застройщика после получения им разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту.

Таким образом, лицевой счет может быть оформлен на кого-то из этих лиц.

3. Как открыть финансово-лицевой счет?

Открыть финансово-лицевой счет необходимо, если вы стали собственником нового объекта, например квартиры в новостройке. В том числе, это необходимо сделать, если вы получили квартиру в новостройке в рамках программы реновации.

Порядок действий перед открытием финансово-лицевого счета:

получить паспорт на счетчики электроэнергии и оформить акт их ввода в эксплуатацию у поставщика электроэнергии. Сделать это и договориться о времени визита специалиста можно в вашей управляющей компании в центре информирования по переселению вашего дома, если вы переезжаете в рамках программы реновации. Совместно с представителями управляющей организации нужно зафиксировать показания счетчиков воды в акте снятия показаний счетчиков. Согласовать время визита можно через единую диспетчерскую службу по номеру горячей линии: +7 (495) 539-53-53. Найти свою управляющую организацию можно на сайте «Дома Москвы»;
получить паспорта на счетчики воды и отопления (при их наличии) и оформить акт их ввода в эксплуатацию в управляющей организации;
открыть лицевой счет на получение услуг электроэнергии у поставщика электроэнергиии, при необходимости, заключить договоры с поставщиками услуг интернета и телефонной связи. Счета на получение услуг водоснабжения и отопления отдельно открывать не нужно;
заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией.

Для открытия лицевого счета понадобятся следующие документы:

паспорта всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении;
свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН;
акт приема-передачи квартиры;
акт снятия показаний счетчиков.

Обратиться с ними вы можете в районный центр госуслуг «Мои документы» или в вашу управляющую компанию, найти ее можно на сайте «Дома Москвы».

4. Как закрыть финансово-лицевой счет?

Процедура закрытия финансово-лицевого счета может понадобиться вам, если ваш дом сносят в рамках программы реновации. Во всех остальных случаях (купля-продажа вторичного жилья) используется переоформление счета.

По сути, при переезде в рамках реновации закрывается не финансово-лицевой счет, а счета на жилищно-коммунальные (в том числе электроэнергию) и иные услуги. Перед этим вам необходимо совместно с представителями управляющей организации зафиксировать показания счетчиков воды и электроэнергии в акте снятия показаний счетчиков. Для этого нужно лично обратиться в управляющую организацию, чтобы договориться о времени визита специалиста. Найти свою управляющую организацию можно на сайте «Дома Москвы».

Затем вам необходимо передать ключи от квартиры представителю управляющей организации. Согласовать время визита можно через единую диспетчерскую службу по номеру горячей линии: +7 (495) 539-53-53.

Следующими шагами станут передача показаний счетчиков и оплата всех счетов за жилищно-коммунальные услуги. Сразу после этого нужно закрыть счета:

на жилищно-коммунальные услуги — в вашу управляющую компанию, найти ее можно на сайте «Дома Москвы»;
на электроэнергию — у поставщика электроэнергии.

В случае наличия переплаты за жилищно-коммунальные услуги необходимо обратиться в управляющую организацию, а за электричество — к поставщику электроэнергии.

В случае отказа от оплаты задолженность за жилищно-коммунальные услуги может быть взыскана в судебном порядке управляющей организацией, а за электроэнергию — поставщиком электроэнергии.

Для закрытия лицевого счета вам понадобятся:

акт снятия показаний счетчиков (при наличии счетчиков в старой квартире);
справка о сдаче ключей от старой квартиры или акт приема-передачи старой квартиры.

5. Как переоформить финансово-лицевой счет?

При покупке квартиры на вторичном рынке или в других случаях перехода права собственности, а также при заключении договора пользования жилым помещением вам понадобится процедура переоформления финансово-лицевого счета. Сделать это необходимо, чтобы все коммунальные платежи приходили на имя нового собственника/пользователя, соответственно, на момент переоформления у вас должно быть оформлено право собственности / заключен договор пользования жилым помещением.

Чтобы оформить счет на себя, нужно обратиться в районный центр госуслуг «Мои документы» или в управляющую организацию, найти ее можно на сайте «Дома Москвы». Вам понадобятся следующие документы:

заявление;
паспорт;
свидетельство о собственности / выписка из ЕГРН;
документ-основание для приобретения права собственности (например, договор купли-продажи, дарения), если квартира принадлежит вам на праве собственности;
договор найма, социального найма или аренды (то есть документ, подтверждающий право проживания на данной жилой площади), если квартира в найме/соцнайме.

Внесение изменений и расторжение

В каких случаях необходимо вносить изменения в договор

Необходимо уведомлять сбытовую компанию в случае:

смены фамилии
перехода права собственности на жилое помещение,
продаже недвижимости или окончании срока аренды,
регистрации (выбытии) жильцов (если в помещении нет счетчика электроэнергии),
в случае изменения иных обстоятельств, существенно влияющих на порядок расчетов за электроэнергию.

Гражданин несет обязанность по оплате электроэнергии как в том случае, когда он зарегистрирован в квартире по месту жительства (временного пребывания), так и при владении на праве собственности (без регистрации в данной квартире). Таким образом, переехав (снявшись с регистрационного учета), но оставаясь собственником квартиры (доли в праве собственности), гражданин правомерно может быть привлечен судом в качестве ответчика (должника) по делу о взыскании задолженности за электроэнергию.

В случае смены владельца (арендатора) переоформлять договор не требуется. В соответствии Жилищным кодексом РФ обязанность по оплате электроэнергии возникает у собственника – с момента регистрации права собственности, у нанимателя – с даты заключения договора найма. При желании можно заключить новый договор энергоснабжения.

Как внести изменения

Изменение ФИО потребителя

Чтобы изменить ФИО потребителя, указанные в счёте, необходимо подать заявление в Центр обслуживания клиентов, к которому приложить подтверждающие документы:

копию свидетельства/выписки о праве собственности на жилое помещение;
актуальную справку по форме 9 и/или 7;
копию договора социального найма;
копии иных документов, содержащих информацию о потребителе электроэнергии и подтверждающих его права на жилое помещение.

Переоформление счета со старого владельца квартиры на нового

Чтобы уведомить о смене собственника или нанимателя квартиры необходимо представить в подтверждение:

копию свидетельства о праве собственности (договора найма жилого помещения),
справку о регистрации по месту жительства (количество проживающих граждан учитывается в расчетах в установленных законом случаях).

При этом жилищный кодекс устанавливает, что обязанность по оплате электроэнергии возникает у нового собственника с момента приобретения права собственности, а у нанимателя – с даты заключения договора найма.

Переоформление счета с физического лица на юридическое

Согласно Жилищному кодексу РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Юридическому лицу, приобретшему жилое помещение и использующему его для проживания граждан (сотрудников фирмы или нанимателей), достаточно предоставить документы, подтверждающие приобретение права собственности на квартиру.

В то же время для осуществления в помещении предпринимательской деятельности (размещения офиса, магазина и т.п.) его необходимо перевести в статус нежилого в установленном Жилищным кодексом порядке. В этом случае договор энергоснабжения жилой квартиры прекратится с момента изменения правового статуса помещения, а для заключения договора энергоснабжения нежилого помещения юридическому лицу необходимо будет обратиться в АО «Петербургская сбытовая компания».

Как расторгнуть договор энергоснабжения

В соответствии с п. 1 ст. 546 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. При этом расторжение договора возможно только в случае перехода потребителя к другой энергоснабжающей организации.

Чтобы расторгнуть Договор энергоснабжения необходимо:

получить согласие на расторжение договора у всех потребителей, проживающих помещении,
полностью оплатить потребленную электроэнергии не позднее, чем за 10 рабочих дней до заявляемой даты расторжения договора,
уведомить энергоснабжающую организацию не позднее, чем за 20 дней до заявляемой им даты расторжения договора.

Каждое заявление на расторжение договора рассматривается в индивидуальном порядке юридическим управление АО «Петербургская сбытовая компания».

Изменение данных в лицевом счёте

Для переоформления лицевого счета на нового владельца, собственнику необходимо обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».

При себе необходимо иметь следующие документы:

Договор купли-продажи;
Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если квартира в собственности);
Копия финансового лицевого счета из жилищной организации (если квартира муниципальная);
Паспорт;
Текущие показания прибора учета на день обращения в отделение АО «Мосэнергосбыт».

Все документы должны быть представлены в оригинале или копии, заверенные нотариусом.
Также оформить заявку на изменения данных с прикреплением необходимых документов можно в Едином личном кабинете физического лица во вкладке «Реквизиты ЛС»/Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «Собственника/нанимателя» при условии, что задолженность предыдущего собственника или нерешенные вопросы по оплате долга предыдущего собственника, отсутствуют.

Подать заявку на изменение данных можно в личном кабинете клиента физического лица во вкладке «Реквизиты ЛС»/ Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «ФИО собственника/нанимателя» и приложить подтверждающие документы или, обратившись в Контактный центр по телефону +7 (499) 550-9-550. Часы работы: ежедневно с 08:30 до 20:30.

Изменить номер мобильного телефона можно самостоятельно, для этого необходимо в Личном кабинете клиента перейти в раздел «Профиль» и внести изменения.

Для изменения номера стационарного (домашнего) телефона, необходимо обратиться в Контактный центр по телефону: +7 (499) 550-9-550 (ежедневно с 08:30 до 20:30).

Изменить данные о количестве проживающих можно только на основании соответствующего документа, в котором указана соответствующая информация (например, в копии финансово-лицевого счета, выписке из домовой книги или Едином Жилищном Документе).

Представить документ можно любым удобным способом:

Подать обращение в Личном кабинете клиента с прикреплением необходимых документов необходимо во вкладке «Реквизиты ЛС»/Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «Количество проживающих»;
Направить документ на электронный адрес info@mosenergosbyt.ru;
Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».

В обращении необходимо указать свои контактные данные: номер лицевого счета, адрес, контактные телефоны, а также информацию, которую необходимо изменить.

Изменить данные о количестве комнат можно только на основании соответствующего документа, в котором указана соответствующая информация (например, в копии финансово-лицевого счета, выписке из домовой книги или Едином Жилищном Документе).

Представить документ можно любым удобным способом:

Подать обращение в Личном кабинете клиента с прикреплением необходимых документов необходимо во вкладке «Реквизиты ЛС»/Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «Количество комнат»;
Направить документ на электронный адрес info@mosenergosbyt.ru;
Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».

Изменить данные о площади квартиры можно только на основании соответствующего документа, в котором указана соответствующая информация (например, в копии финансово-лицевого счета, выписке из домовой книги или Едином Жилищном Документе).

Представить документ можно любым удобным способом:

Подать обращение в Личном кабинете клиента с прикреплением необходимых документов необходимо во вкладке «Реквизиты ЛС»/Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «Общую площадь»;
Направить документ на электронный адрес info@mosenergosbyt.ru;
Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».

Изменить адрес для рассылки ежемесячных счетов, можно одним из удобных для вас способов:

Самостоятельно в Личном кабинете клиента. Для этого необходимо в разделе «Профиль», в блоке «Адрес для квитанций» нажать на редактирование данных. На открывшейся странице «Редактирование адреса для получения квитанции» необходимо заполнить обязательную информацию (населенный пункт, улица, дом, индекс, квартира) и нажать кнопку «Сохранить».
Воспользоваться терминалом видеосвязи (Автоматизированная система «Видеоконсультант») с оператором Контактного центра, установленным в МФЦ. Часы работы: Пн-Пт с 09:00 до 20:00.
Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».
Обратиться по номеру телефона Контактного Центра 8-499-550- 95-50 ежедневно с 08:30 до 20:30

При указании альтернативного адреса направления документов – по адресу лицевого счета документы направляться не будут.

В соответствии с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области для населения, потребляющего электрическую энергию в жилых домах расположенных в сельской местности применяется тариф на электрическую энергию с понижающим коэффициентом.

Для применения тарифа с понижающим коэффициентом необходимо представить документы в обслуживающее отделение АО «Мосэнергосбыт», подтверждающие, что объект энергоснабжения, в отношении которого должен применяться тариф с понижающим коэффициентом 0,7, является жилым домом (жилым строением) и находиться в сельской местности.

Документами, подтверждающие указанные обстоятельства, могут являться:

Свидетельство о регистрации права на строение (жилой дом, жилое строение), в котором в графе «объект права» указывается назначение объекта недвижимости «жилое», а также указывается адрес его местонахождения;

Паспорт гражданина РФ, где может быть указано, что гражданин зарегистрирован по месту нахождения объекта энергоснабжения.

Как переоформить электричество на нового собственника?

пн — пт 08:00-19:00
суббота 08:00-17:00

Населению
- Заключить договор электроснабжения
- Бланки документов
- Тарифы
- Порядок смены тарифа на электроэнергию
- Порядок расчета стоимости э/э
- Отключения за задолженность
- Взыскание задолженности в судебном порядке
- Нормативы потребления электроэнергии
- Установка и замена приборов учета
- Последствия недопуска для установки прибора учёта
- Как снимать показания?
- Как передать показания?
- Расчетные способы определения объемов потребленной э/э
- Последствия безучетного потребления э/э
- Услуга «Обращение с твёрдыми коммунальными отходами»
- Как оплатить?
- Способы заочного обслуживания клиентов
- Контролирующие органы
- Энергосбережение
- Мобильное приложение — Личный кабинет Татэнергосбыт
- Информация о переходе жителей МКД на прямые договоры электроснабжения
- Порядок подачи обращений, претензий и жалоб на действия гарантирующего поставщика
Юридическим лицам
- Заключить договор энергоснабжения
- Застройщикам многоквартирных жилых домов
- Бланки документов
- Тарифы и порядок определения цен
- Порядок расчета стоимости э/э
- Калькулятор стоимости электроэнергии
- Расчетные способы определения объемов потребленной э/э
- Как оплатить?
- Последствия безучетного потребления э/э
- Отключения по условиям договоров
- Потребители с особым порядком ограничения
- Перечень сетевых организаций
- Электронный документооборот
- Личный кабинет Татэнергосбыт
- Мобильное приложение Татэнергосбыт
- Вопросы и ответы
О компании
- История компании
- Кадровая политика
- Учредительные и иные документы
- Органы управления
- Структура компании
- Нормативно-правовая база
- Партнерам по бизнесу
- Противодействие легализации доходов и финансирования терроризма
- Реализация имущества
Пресс-центр
- Новости
- Пресс-релизы
- Корпоративная газета «Энергия Жизни Республика Татарстан»
- Самые надежные партнеры
- Конкурсы
- Видео
- Фото
- Фирменный стиль
Закупочная деятельность
Раскрытие информации
- Раскрытие информации субъектом оптового и розничного рынка
- Раскрытие информации акционеру общества
- Розничный рынок электроэнергии
- Оптовый рынок электроэнергии и мощности
Контакты
- Телефоны по аварийному отключению
- Контактный центр
- Контакты и адреса

О необходимости обновления договора энергоснабжения при смене собственника объекта недвижимости

Электроснабжение любого объекта недвижимости осуществляется на основании договора, который заключается между владельцем объекта и электроснабжающей организацией.

Это означает, что переоформить договор, на основании которого на объект подается электроэнергия, необходимо в том случае, когда происходит переоформление правоустанавливающих документов на собственность (приобретении квартиры, получении квартиры в наследство или по договору дарения и пр.). При смене собственника недвижимости возникает необходимость переоформить документы на нового владельца, то есть, покупатель квартиры или частного дома обязан заключить все от своего имени.

Во избежание начисления платы за электроэнергию бывшим собственникам квартир (жилых домов), а также возникновения конфликтных ситуаций, связанных с оплатой долгов, прежде всего необходимо своевременно уведомить гарантирующего поставщика электроэнергии о факте прекращения права собственности на недвижимость.

Новому собственнику необходимо зафиксировать показания индивидуального прибора учета электроэнергии на момент приобретения прав на него. Лучше всего указать эти показания в акте приема-передачи объекта соответствующей недвижимости, подписанным с прежним собственником. Тем самым, Вы убережете себя от уплаты электроэнергии за прежнего собственника.

После приобретения прав на объект недвижимости новому собственнику рекомендуется обратиться в офис клиентского обслуживания АО «Татэнергосбыт» для переоформления договора энергоснабжения, представив в АО «Татэнергосбыт» следующие документы:

— документ, удостоверяющий личность физического лица;

— документ, подтверждающий право собственности (пользования) на жилой дом (домовладение), хозяйственную постройку, гараж и т.д.;

— заявление, установленного образца (ссылка для скачивания образца) (бланк типового заявления можно получить в офисах клиентского обслуживания АО «Татэнергосбыт»).

Как показывает практика, надлежащее исполнение обязательств по договору энергоснабжения, в первую очередь, выгоднее для самого потребителя. В случае сокрытия факта смены владельца объекта недвижимости, риск наступления негативных последствий, в том числе в виде взыскания в судебном порядке стоимости электроэнергии, потребленной иным лицом, ложится на сторону, уклонившуюся от предоставления указанной информации.

Изменение данных в лицевом счёте

Как изменить ФИО собственника?

При себе необходимо иметь следующие документы:

Договор купли-продажи;
Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если квартира в собственности);
Копия финансового лицевого счета из жилищной организации (если квартира муниципальная);
Паспорт;
Текущие показания прибора учета на день обращения в отделение АО «Мосэнергосбыт».

Все документы должны быть представлены в оригинале или копии, заверенные нотариусом.

Как исправить ошибку (или опечатку) в ФИО собственника?

Для того чтобы исправить ошибку/опечатку в ФИО, необходимо обратиться в Контактный центр по телефону +7 (499) 550-9-550. Часы работы: ежедневно с 08:30 до 20:30.

Как изменить телефон?

Изменить номер мобильного телефона можно самостоятельно, для этого необходимо в Личном кабинете клиента выбрать вкладку «Личные данные» и внести изменения.

Для изменения номера стационарного (домашнего) телефона, необходимо обратиться в Контактный центр по телефону +7 (499) 550-9-550 (ежедневно с 08:30 до 20:30) или подать обращение в Личном кабинете клиента, используя форму «Подать претензию».

Как изменить количество проживающих?

Представить документ можно любым удобным способом:

Подать обращение в Личном кабинете клиента, используя функционал «Подать претензию» (прикрепив к нему документ);
Направить документ на электронный адрес info@mosenergosbyt.ru;
Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».

Как изменить количество комнат?

Представить документ можно любым удобным способом:

Подать обращение в Личном кабинете клиента, используя функционал «Подать претензию» (прикрепив к нему документ);
Направить документ на электронный адрес info@mosenergosbyt.ru;
Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».

Как изменить площадь квартиры?

Представить документ можно любым удобным способом:

Подать обращение в Личном кабинете клиента, используя функционал «Подать претензию» (прикрепив к нему документ);
Направить документ на электронный адрес info@mosenergosbyt.ru;
Обратиться в любое отделение ПАО «Мосэнергосбыт».

Как изменить адрес для рассылки счетов?

Изменить адрес для рассылки ежемесячных счетов, можно одним из удобных для вас способов:

Самостоятельно в Личном кабинете клиента во вкладке «Личные данные» – «Мои сервисы»;
Воспользоваться терминалом видеосвязи (Автоматизированная система «Видеоконсультант») с оператором Контактного центра, установленным в МФЦ. Часы работы: Пн-Пт с 09:00 до 20:00.
Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».

Как изменить тариф в сельской местности?

Документами, подтверждающие указанные обстоятельства, могут являться:

Свидетельство о регистрации права на строение (жилой дом, жилое строение), в котором в графе «объект права» указывается назначение объекта недвижимости «жилое», а также указывается адрес его местонахождения;

Паспорт гражданина РФ, где может быть указано, что гражданин зарегистрирован по месту нахождения объекта энергоснабжения.